Доходные дома в Бельгии
рентабельность от 12%
Дома, Квартиры в Бельгии
рентабельность от 8%
Виллы, квартиры с аукциона
Шанс в Бельгии
Недвижимость в рассрочку
первый взнос 10%
  • 17 шагов к успеху

    17 шагов к успеху

    • Шаг 1 - Определение цели инвестиции
    • Шаг 2 – Выбор объекта
      На этом этапе следует начать заниматься выбором объекта и изучением предложений.
    • Шаг 3 – Инвестиционное планирование
      Специалисты Доходного дома, основываясь на Ваших инвестиционных целях, подготовят для Вас индивидуальный финансовый расчет.
    • Шаг 4 – Просмотр объекта
    • Шаг 5 - Подписание предварительного договора купли-продажи “Компромиc”
    • Шаг 6 – Финансирование
      Бельгийские банки готовы финансировать доходные объекты, предоставляя 50% от общего размера требуемых инвестиций.
    • Шаг 7 - Проверка/ Due Diligence
      Специалисты Доходного дома в обязательном порядке проводят юридический Due Diligence всех документов.
    • Шаг 8 – Корректировка инвестиционного плана
      Результаты проверки Due Diligence и расчетов Leverage Effect
    • Шаг 9 - Открытие BVBA (OOO)
      *Если инвестор планирует приобрести недвижимость на юридическое лицо.
    • Шаг 10 - Оплата
    • Шаг 11 - Подготовка договора купли-продажи
    • Шаг 12 – Банковские вопросы
      *В случае получения кредита на покупку инвестиционного объекта.
    • Шаг 13 - Нотариальное оформление сделки
    • Шаг 14 - Договор управления и обслуживания
      На этом этапе начинается основная работа по сохранению и увеличению инвестиционного капитала.
    • Шаг 15 – Приём-передача объекта
    • Шаг 16 - Договор с налоговым советником
      При покупке инвестиционного объекта на юр. лицо BVBA (OOO)
    • Шаг 17 - Поступление первых арендных платежей
      Cash Flow стал поступать на Ваш банковский счет. Денежная машина заработала и стала приносить реальные результаты. Наши поздравления!
  • С чего начать?

    С чего начать?

    Инвестируя в недвижимость нужно, как ни странно, начинать не с выбора объекта, а с определения целей и задач.

    • Какой доход Вы ожидаете от своей инвестиции?
    • Как быстро Вы хотите окупить вложенные средства?
    • Сколько и как часто Вы планируете инвестировать?

    Что для Вас является важным:

    • Надежность и стабильность или быстрые и рискованные обороты?
    • Собираетесь ли Вы сами активно участвовать в проекте или Вас интересует только результат - ежемесячное поступление денег на Ваш счет?
    • Должен ли "бетонный капитал" служить источником доходов не только для Вас, но и для Ваших внуков или быть Вашим финансовым гарантом для получения ВНЖ?
    • Планируете ли Вы увеличить размер инвестиции за счет заемных средств или Вы рассчитываете только на собственные средства?
    • Как видите, определение цели инвестирования является важным этапом и общение со специалистами Доходного дома на данном этапе становится, своего рода, гарантом успеха.
  • Почему Бельгия?

    Почему Бельгия?

    • Потому что вы любите Бельгию - НЕТ
    • Потому что Бельгия государство, в котором уважают право на частную собственность – НЕТ
    • Потому что в Бельгии доход на душу населения выше чем Германии в два раза – НЕТ
    • Потому что в Бельгии доход от аренды жилья не облагается налогом – ДА!
  • Возникли вопросы ?

    Возникли вопросы ?

    Появились сомнения 

    Программа Д-LikBez
    в Бельгии
    Tренинги для риэлторов и инвесторов.



    Лучше 1 раз увидеть,
    чем 100 раз услышать!

    Программа Д-LikBez это посещение наших доходных домов в Бельгии. Обзор ключевых позиций инвестора на действующих объектах материализует и сформирует четкое представление o том, что такое Доходный дом в Бельгии. Всего два дня.., и Вы станете подготовленным инвестором в недвижимость.


    Группа от 5 до 10 чел. Цена 399€
    обязательная предварительная резервация



    Д-клуб Virgin   
    бесплатно 




Доходный дом Антверпене у реки

  • Собственных инвестиций - 185.000 €
  • Чистая прибыль в месяц - 2.300 €
  • Рентабельность - 17%
  • Всего доход проекта - 167.000 €
  • Всего расход - 65.000 €

Высокий уровень жизни, многонациональный состав и языковое разнообразие, отсутствие политических и социальных конфликтов, ядро и сердце политической жизни западной Европы – такова характеристика сегодняшней Бельгии.

каждому на свете нужен дом, а Доходный дом и за рубежом еще нужнее